8 (812) 33 55555

8 (800) 333 03 55

звонок по России бесплатно
Задать вопрос

онлайн-менеджер

Заказать звонок

В удобное время

Новости вторичного рынка

20 декабря 2017 12:20

Рынок аренды в ноябре 2017 года

В структуре предложения на рынке аренды типового жилья в ноябре 2017 года, как и в октябре, преобладают комнаты и однокомнатные квартиры, занимая соответственно 23,4 % и 45,0 % рынка. Двухкомнатные квартиры составляют 23,6 %, доля трехкомнатных не превышает 7,3 %. Многокомнатные (четырехкомнатные и более) составляют 0,7 % от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.

Структура сделок, прошедших в ноябре в Петербургской Недвижимости,   по типам квартир следующая:
       Комнаты – 6,6%                 Студии – 6,6%
       1 ккв. – 55,6%                       2 ккв. – 15,5%
       3 ккв. – 13,3%                       Более – 2,2%

По данным, опубликованным БН, максимальное количество предложений комнат находится в ценовом диапазоне от 9 тыс. до 11 тыс. руб. и от 11 тыс. до 13 тыс. руб. в месяц, что занимает 37,6 % и 30,8% от всего предложения.
В Петербургской Недвижимости сделки с комнатами в ноябре 2017 года составили 6,6% от всего объема сделок в ценовом диапазоне от 12 тыс. до 13 тыс. руб.
По данным БН наибольшее число студий и однокомнатных квартир зафиксировано в диапазоне от 16 тыс. до 19 тыс. руб. и от 19 тыс. до 22 тыс. руб. в месяц, что составляет 28,1 % и 31,0 % от всего объема по указанному типу квартир.
В Петербургской Недвижимости  студии в ноябре 2017 года были сданы в ценовом диапазоне от 15 тыс. до 18 тыс. руб..
По данным БН в сегменте двухкомнатных максимальное предложение объектов приходится на диапазон от 20 тыс. до 25 тыс. руб. и от 25 тыс. до 30 тыс. руб. в месяц, это 34,2 % и 24,5 % от всего объема.
В Петербургской Недвижимости  двухкомнатные квартиры в ноябре сдали в диапазоне от 20 тыс. до 35 тыс. руб. в месяц, 57% из них были сданы в диапазоне от 27 тыс. до 35 тыс. руб. в месяц.
По данным БН по трехкомнатным  квартирам максимальное число предложений объектов находится в диапазоне  от 22 тыс. до 32 тыс. руб. в месяц, что в сумме составляет 43,0 % от всего объема по данному типу квартир.
По данным Петербургской Недвижимости  трехкомнатные квартиры в ноябре сдали в диапазоне от 25 тыс. до 150 тыс. руб., 50% из которых была сдана в диапазоне от 25 тыс. до 35 тыс. руб.

Структура предложения по районам

По данным БН в структуре предложения по районам на конец ноября лидирующие позиции занимают Невский и Приморский районы Петербурга, составляющие 12,3 % и 11,3 % от всего объема рынка аренды жилья. Далее на рынке большую долю занимают Выборгский и Калининский районы, их доля в предложении – 10,5 % и 9,7 %. Минимальное количество типовых объектов, предлагаемых в аренду, – в Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском районах, предложение распределяется долями в размере от 3,7 % до 4,5 % на каждый район.
В структуре сделок Петербургской Недвижимости лидирующие позиции занимают Калининский и Московский районы, составляющие 22,2 % и 20 % от всего объема сделок, прошедших в ноябре 2017 года. Далее следуют Приморский и Всеволожский районы в равных долях по 13,3% от общего числа сделок. Минимальное количество квартир сдано в Кировском, Фрунзенском и Невском районах.

По данным БН наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Невском и Московском районах, средняя цена составляет
21,7 тыс. руб., 19,1 тыс. руб. и 22,7тыс. руб. в месяц.

По данным Петербургской Недвижимости  наибольшим спросом у Нанимателей  пользовались однокомнатные  квартиры в Приморском, Калининском и Московском районах, в ценовом диапазоне
от 15 тыс. до 20 тыс. руб., от 13 тыс. до 20 тыс. руб. и от 19 тыс. до 25 тыс. руб., соответственно.

Самое дорогое жилье  по данным БН на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец ноября средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них –от 25,3 тыс. до 33,4 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 33,6 тыс. до 44,3 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 45,5 тыс. до 55,4 тыс. руб. в месяц, в зависимости от место расположения и состояния. Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,3 тыс. руб., двухкомнатной22,7 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 26,9 тыс. руб. в месяц.

Самая дорогая квартира, сданная в Петербургской Недвижимости  в ноябре 2017 года – трехкомнатная квартира на 2-й Березовой аллее, д.13 и пятикомнатная квартира на Большом проспекте П.С., д.7. Обе квартиры сдали за 150 тыс. руб. в месяц.
 Самая дешевая квартира была сдана в Петербургской Недвижимости  в ноябре 2017 года в Калининском районе на ул. Софьи Ковалевской, д.26 за 13 тыс. руб.

ЦЕНЫ  СДЕЛОК АРЕНДЫ
(Данные Агентства «Петербургская Недвижимость»  01.12.2017 г.)

© 2018, Петербургская Недвижимость. Все права защищены.

Закрыть