8 (812) 33 55555

8 (800) 333 03 55

звонок по России бесплатно
Задать вопрос

онлайн-менеджер

Позвонить с сайта

Бесплатный звонок

Ипотека

Роенко Ольга Александровна

Телефон: 945-29-72

 

ВЫГОДНЫЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ 


Специалисты «Петербургской Недвижимости» помогут Вам получить ипотеку на максимально выгодных условиях и в самые короткие сроки.

Для наших клиентов доступны кредиты ведущих банков на льготных условиях:

— снижение процентных ставок
— сокращение сборов и комиссий
— ускоренное рассмотрение документов

Наши специалисты не только помогут Вам получить одобрение по кредиту, но и проведут сделки по покупке-продаже городской и загородной недвижимости любой сложности.

ИПОТЕКА ИНОГОРОДНИМ

— Без подтверждения дохода
— Не зависит от наличия регистрации в Санкт-Петербург
— Возможно работать и проживать в другом регионе

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

— Максимальная сумма кредита
— Без первоначального взноса
— Возможно для военнослужащих из других регионов России

ИПОТЕКА С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ

— Не зависит от возраста детей
— Без подтверждения дохода
— Возможно использовать материнский капитал на третьего ребенка

 ИПОТЕКА БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ

— Достаточно устного подтверждения работы
— Первоначальный взнос возможен 
— Возможно без постоянной регистрации

 

НОВОСТИ ИПОТЕКИ

Уважаемые Клиенты!

Промсвязьбанк снова снижает ставки для клиентов Петербургской Недвижимости!
Вторичный Рынок - от 9%
Снизились ставки по программам по 2м документа,
Для ключевых партнеров - застройщиков установлена специальная  ставка 8,9%.
Ставка применима и к ПЕРЕУСТУПКАМ от этих застройщиков.

07.03.2018

 

Уважаемые Клиенты!

Сообщаем Вам о том, что установлено снижение процентной ставки на 0,25% от стандартных тарифов по следующим программам ипотечного кредитования АО «Райффайзенбанк»:

  • «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья (залог — квартира в многоквартирном доме или таунхаус)»
  • «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности»
  •  «Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков (кроме выданного на любые цели)»

Таким образом, с учетом преференции для АН Петербургская Недвижимость ставка  составит 9,25%

07.03.2018

 

  Уважаемые Клиенты!

ПРИМСОЦБАНК провел первые сделки по выдаче ипотечного кредита с опцией «Переменная ставка с фиксированным платежом»:

всего 6,98% -  на 1 кв. 2018 года. Значение ставки меняется 4 раза в год (зависит от индекса потребительских цен):

Опция «Переменная ставка» предусматривает фиксированный платеж, который стабилен в течение всего срока кредита даже если ставка будет расти!

Иными словами, при росте инфляции расходы заемщика на ипотеку не увеличиваются!

 

Благодаря переменной ставке с фиксированным платежом, КЛИЕНТ получает возможность погасить кредит раньше и заплатить меньше процентов без повышенного риска дефолта в случае кризиса.

При снижении инфляции заемщик:

– значительно сэкономит на процентах;

- не потребуется дополнительного времени и денег на перекредитование - процентная ставка снизится автоматически

При росте инфляции заемщик:

– защищен стабильным платежом на весь срок кредитования.

Опция «Переменная ставка» разработана для граждан, которые планируют свои расходы, ориентируясь на текущую экономическую ситуацию.

Срок кредита от 3 до 30 лет (!) плавающий: увеличивается при росте процентной ставки; сокращается при снижении ставки

Первоначальный взнос от 30%

Процентная ставка дополнительно увеличивается:

на 0,7 п.п. при отсутствии личного страхования заемщика

на 0,5 п.п. при подтверждении заемщиком доходов справкой по форме кредитора (в рамках опции «Справка о доходах по форме кредитора») либо при применении опции «Легкая ипотека»

    СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О КРЕДИТОВАНИИ по программе «НОВОСТРОЙКА» опция «ПЕРЕМЕННАЯ СТАВКА»

  • АНКЕТА
  • ПАСПОРТА Заёмщика/Созаёмщика (копии всех страниц, включая пустые)
  • ТРУДОВАЯ КНИЖКА Заёмщика/Созаёмщика с записями о трудовой деятельности, заверенная на каждой копии разворота страницы трудовой книжки. Запись о заверении должна содержать: «Копия верна», должность уполномоченного лица, подпись, расшифровка подписи и печать организации заверившего копию, дата заверения. На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть также поставлена отметка «Работает по настоящее время». Данная отметка также заверяется и должна содержать: «Работает по настоящее время, должность уполномоченного лица, подпись, расшифровка подписи и печать организации заверившего копию, дата заверения

07.03.2018

Банк Санкт-Петербург меняет условия ипотечного кредитования с 01 января 2018 года!

Одобренным в 2017 году Заемщикам с  первоначальным взносом от 10% и менее 20%  
с 01 января в 2018 года повышается на 1 %  ставка по кредитному договору.

Положительные решения по кредитованию Заемщиков с первоначальным взносом менее 10%  
при условии подписания кредитного договора в 2018 году аннулируются. 

 

Когда бум кредитов — еще не признак пузыря

Можно ли найти священный Грааль и предсказывать рецессии в экономике с высокой точностью? Этот вопрос актуален в контексте стандартной претензии к макроэкономистам об ошибках в их предсказаниях и прогнозах, особенно активно распространившейся после ипотечного кризиса в США в 2007–2009 гг. Этот кризис быстро перекинулся на другие страны, и ошибка в предсказании стоила большого снижения ВВП. Почти полная заморозка международного рынка капитала сильно повлияла в том числе на Россию, цены на нефть и рецессию 2009 г., и вопрос, как предотвращать кризис, стал весьма актуальным.

К сожалению, современные методы пока не позволяют понять, когда начинается кризис. Даже в развитых странах работает ограниченный набор индикаторов – в частности, разность между длинными (10 лет) и короткими (три месяца) процентными ставками, поведение финансовых рынков и цены на нефть. Возможно, чуть лучше будут работать модели, основанные на big data, включая обработку запросов в поисковых системах и материалы СМИ. И все же пока предсказывающая сила таких моделей невысока.

Поэтому довольно сложно использовать отдельные переменные как «очевидные» предвестники кризиса. Например, в России в последнее время выглядит высоким темп роста объема ипотеки и потребительских кредитов. Абсолютные числа довольно большие – в 2017 г. выдано на 34% больше потребительских кредитов, чем в 2016 г., а ипотеки – на 15–18%. Но при этом общие показатели займов физических лиц всего лишь вернулись в номинальном выражении на пики 2014 г., а с учетом инфляции за три года остаются ниже в реальном выражении.

Стоит отметить, что портфель розничных кредитов растет значительно более высокими темпами, чем портфель корпоративного сегмента. За январь – октябрь 2017 г. кредиты физическим лицам выросли на 9,8%, тогда как кредиты предприятиям нефинансового сектора – только на 2,9%. Это вызывает определенное беспокойство Банка России, так как кредиты населению более рискованны и несут проинфляционный характер, их дальнейший рост в портфелях банков потребует введения ограничений со стороны Центробанка, в котором хотят видеть более сбалансированную структуру кредитования. Тем не менее динамика просроченных кредитов (NPL) выглядит пока положительно. По данным Банка России, к началу ноября NPL оказалась около 8,1 по сравнению с 10% за год до этого. По мировым меркам это довольно много – среднее значение, по данным Всемирного банка, в 2016 г. было меньше 4%, а в Бразилии, испытавшей серьезные макроэкономические проблемы, – около 3,9%. Но сделать однозначные выводы о рисках для экономики в целом едва ли возможно – абсолютные уровни у нас в 2014 г. стабильно были выше, чем в среднем в мире.

Дальнейшее снижение ставок Банка России, особенно в условиях относительно дорогой нефти, позволит снизиться ставкам по кредитам и также приведет к снижению NPL – из-за рефинансирования кредитов.

При этом можно было бы считать, что снижение располагаемых реальных доходов объясняется скорее сложностью с предпринимательскими доходами и серыми зарплатами – рост реальных зарплат (3%) несколько опережает ожидаемый рост ВВП (1,8%). Почти вся задолженность – в рублях, и зависимость от колебаний курса будет ограниченной: основным отрицательным фактором может являться замедление экономики, если цены на нефть будут снижаться.

Еще один элемент, не позволяющий предполагать быстрого роста NPL, – это риск-модели, разрабатываемые и вводимые со стороны банков. Сбербанк, ключевой игрок рынка, согласовал с Банком России использование внутренних моделей для оценки рисков. Такой подход, позволяющий учитывать специфику клиентов, выглядит значительно точнее, чем модели, не принимающие данный момент во внимание. Подобные изменения в части регулирования можно расценивать как более широкое использование big data и машинного обучения – что позволит улучшить управление капиталом и снизить издержки, в том числе и ставки по кредитам.

Наконец, по отношению к доходам закредитованность населения не выглядит существенной. По данным ОЭСР, в 2015 г. Россия оставалась внизу списка стран, упоминаемых этой организацией, – т. е. наши домохозяйства занимали меньше всех. Конечно, рост в последний год был высоким, но все же отставание остается значительным.

В целом не стоит считать, что рост кредитования в последние месяцы – гарантированный путь к кризису. Смотреть нужно не только на темпы увеличения, но и на объемы выданных кредитов, а они ниже уровней докризисных лет в реальном выражении. Кроме того, участники рынка адекватно оценивают свои риски: говорить, что «завтра будет резкое замедление», нереалистично.

Авторы — профессор финансов РЭШ, академический директор программ по экономике корпоративного университета Сбербанка; руководитель школы финансов корпоративного университета Сбербанка

 

Ссылка: http://www.ludiipoteki.ru/news/index/section/mortgage/entry/bum-kreditov-esche-ne-priznak-puzyrya/   

Источник: ЛюдиИпотеки.рф

19.12.2017

Как снизится ставка по ипотеке в 2018 году

Объемы выдачи ипотеки в этом году могут превысить докризисный уровень в 1,8 трлн рублей. В следующем году рост рынка продолжится, в том числе за счет анонсированной президентом программы субсидирования ипотечной ставки для семей, в которых с 1 января появится второй и третий ребенок. При этом средняя ставка по ипотеке может снизиться до 8%.

История трехлетней давности, когда в ночь с 16 на 17 декабря 2014 года Центробанк поднял ключевую ставку с 10,5 до 17%, почти позади для рынка ипотеки и строительной отрасти. На декабрьском заседании в этом году регулятор снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 7,75%. При этом эксперты прогнозируют, что в следующем году Центробанк продолжит курс на снижение ключевой ставки, что позволит банкам уменьшить размер ипотечных ставок и увеличить спрос со стороны покупателей.


«Ипотечный рынок продолжает расти. Основным фактором является снижение ставок», — заметил Андрей Осипов, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ.

С учетом итогов декабрьского заседания Центробанка игроки рынка недвижимости ожидают, что банки продолжат снижать ипотечные ставки.

«Хотя следующее заседание Банка России, на котором возможно очередное снижение ключевой ставки, запланировано на 9 февраля 2018 года, основные ипотечные кредиторы уже сейчас будут корректировать ценовые параметры своих продуктов с учетом ожиданий дальнейшего снижения ключевой ставки», — прогнозируют в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН считает, что все-таки ставки начнут падать со следующего года. Она прогнозирует, что в начале будущего года ставки могут уменьшиться еще на 0,3п.п. «Это должно позитивно повлиять на отрасль, в первую очередь на потребительский спрос», — сказала эксперт.

По данным специалистов ГК «Гранель», снижение годовой процентной ставки по ипотечному кредиту на 1п.п. показывает рост продаж на 5-6%.

На протяжении всего года банки снижали ставки, в некоторых случаях, это было сделано на перспективу, до решения регулятора. По данным Банка России, средневзвешенная ставка по выданным кредитам с начала года на 1 ноября 2014 составляла 12,3%, то в этом году за аналогичный период показатель составил 10,9%.

«В октябре средняя ставка по выданным кредитам составила 9,95%, а ставки предложения основных кредиторов начинаются от 9-9,5%», — обращают внимание в АИЖК. По данным агентства, такой размер ставки на 2,5-3 п.п. ниже уровня 2014 года при сопоставимом уровне ключевой ставки.

В 2018 году ипотечные ставки могут еще снизиться, но не более, чем до 8%-8,5% прогнозирует Татьяна Власова, начальник отдела ипотеки ГК «Инград».

Объем предоставленных ипотечных кредитов на 1 ноября в этом году по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год вырос на 7%. Если три года назад Центробанк зафиксировал выдачи на уровне 1,4 трлн рублей, то сегодня речь идет о более, чем 1,5 трлн рублей.

Как ранее уже прогнозировал генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, по итогам года может быть выдано кредитов на сумму не менее 1,8 трлн рублей, что соответствует уровню 2014 года. В прошлом году за 12 месяцев было выдано 1,4 трлн рублей. Если прогноз оправдается, то прирост к прошлому году составит 28%. А вот 2015 год был провальным. Тогда было выдано всего 1,1 трлн рублей за весь год, а средняя ставка по ипотеке на конец года находилась на уровне 13,3%.

«И этот, и следующий годы станут рекордными по объему ипотеки в России. По нашим оценкам, по итогам 2017 г. в стране будет выдано ипотеки в объеме более 1,8 трлн руб., а портфель превысит рубеж в 5 трлн руб. В следующем году объемы выдачи ипотеки превысят 2,2 трлн руб., а портфель приблизится к отметке в 6 трлн руб.», — говорит Осипов из ВТБ.

Сегодня доля ипотеки в общей структуре продаж застройщиков в среднем составляет 50-60%. При этом увеличение спроса на ипотеку отмечают как застройщики, так и банки.

Например, по данным ВТБ, рост спроса на ипотечные кредиты группы по итогам 2017 года по сравнению с 2016 годом составит порядка 30%.

Заметно меняется и портрет покупателя квартиры в ипотеку. Сегодня покупатель помолодел, говорят застройщики. Речь идет как о тех, кто берет ипотеку на вторую квартиру, а также о молодых людях возрастом от 25 лет, которые приезжают в столицу с намерением жить и зарабатывать здесь. Кроме того, высок процент молодых семей, которые решают приобрести собственное жилье.

По словам, Алексея Новикова, руководителя ипотечного центра Est-a-Tet, средняя стоимость квартиры в Москве сегодня составляет 6,5 млн рублей, а средняя сумма кредита – 5 млн рублей. При этом обычно люди приходят в банк с первоначальным взносом в 20-25%, но планка в кредитных организациях может быть и ниже. «В таком случае ежемесячные выплаты будут в районе 40 тыс. рублей, а средняя ставка – 9,5%», — говорит Новиков.

Напомним, ранее президент России Владимир Путин дал правительству поручение, которое подразумевает субсидирование ипотечной ставки семьям, в которых с 1 января 2018 года появится второй или третий ребенок, на уровне 6%. По словам Власовой из ГК «Инград», это, в частности, поддержит ипотечное кредитование на новостройки.

По словам главы Минстроя Михаила Меня, акцент в новой льготной программе сделан на покупку жилья на первичном рынке. «Важно поддерживать новое строительство. Для нас важна помимо поддержки людей и поддержка отрасли, поскольку снижение ввода жилья может потенциально привести к росту цен», — сказал министр.

В АИЖК привели результаты исследования, согласно которым около 80% российских семей, планирующих в ближайшие 5 лет купить жилье, готовы приобрести квартиры в новостройках. Таким образом, предложенная президентом программа субсидирования ставок по ипотеке ориентирована на предоставление семьям возможности не просто приобрести жилье, а качественно улучшить свои жилищные условия.

Программа поддержки семей с детьми за счет предоставления им сниженной процентной ставки по ипотечным кредитам делает жилье доступнее. Предлагаемая программа позволит семьям ежемесячно экономить 4,3 тыс. рублей в месяц (более 20% месячного платежа) по среднему кредиту (1,84 млн рублей, 15 лет, ставка снижается с 10% до 6%) – платеж снижается с 19,8 тыс. руб. до 15,5 тыс. руб. За 3 года экономия составит 155 тыс. рублей, подсчитали в АИЖК.

Ссылка: http://www.ludiipoteki.ru/news/index/section/mortgage/entry/chto-budet-s-ipotekoy-v-2018

Источник: ЛюдиИпотеки.рф

19.12.2017

«Роскап» намерен выдавать ипотечные кредиты безлимитно

Банк «Российский капитал» переходит в собственность АИЖК и меняет название на Дом.рф-банк. Параметры банка при этом не  меняются, меняется лишь акционер и стратегия.

Банк по-прежнему будет жить в формате всех отраслей, однако, фокус будет смещен на строительную и жилищную сферы. Главной задачей будет стоять конвертация  всех выдаваемых  кредитов в кредиты застройщикам, которые потом с максимальной быстротой необходимо будет конвертировать в кредиты ипотечные. Быстрая конвертация же в ипотеку возможна лишь при условии кредитования застройщика, строящего в правильном месте. И здесь для оценки пригодится компетенция АИЖК.

Банк собирается кредитовать строительную индустрию, например, горно-обогатительные комбинаты. Причем именно в области строительства будут выстроены максимально глубокие связи, так как это поможет мотивировать риски. При этом денег на все хватит. Ипотечные кредиты планируется выдавать безлимитно, так как главная цель акционера – рынок ипотечных ценных бумаг. С этой точки зрения рынок бесконечен.

Банк ставит перед собой задачу войти в топ-3 по количеству и сумме выданных ипотек по сравнению со  всем рынком. Но на балансе банка такого портфеля не будет, так как выданные кредиты будут конвертироваться в ипотечные ценные бумаги АИЖК. А эти бумаги учитываются на банковских балансах по пониженному коэффициенту. Ипотека, как известно, всех кормит: выдал кредит на  30 лет и забыл. «Российский капитал» не планирует быть большими, его устраивают сегодняшние размеры, но банк хочет иметь машину по кредитованию застройщиков и быстрому переводу этих кредитов в ипотечные.

 

Автор: Михаил Кузовлев, председатель правления АКБ «Российский капитал»

 

Ссылка: http://www.ludiipoteki.ru/news/index/section/mortgage/entry/m-kuzovlev-o-planah-roskap/

Источник: ЛюдиИпотеки.рф

19.12.2017

Газпромбанк провел первую сделку с электронной регистрацией ипотеки на вторичном рынке

Газпромбанк запустил услугу для физических лиц по подаче заявления в Росреестр на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в электронной форме. Об этом сообщает пресс-служба банка.

20 октября Газпромбанк успешно зарегистрировал первую сделку купли-продажи на вторичном рынке жилья с ипотечным кредитом Газпромбанка в г. Москва с помощью своей новой услуги.

Новая услуга позволяет зарегистрировать права на недвижимость за один визит в отделении банка при проведении ипотечной сделки для следующих регионов:

  •     Москва,
  •     Московская область,
  •     Санкт-Петербург,
  •     Ленинградская область,
  •     Екатеринбург,
  •     Тюмень,
  •     Челябинск.

Как следует из релиза, территория предоставления услуги будет постепенно расширяться.

«С новой услугой электронной регистрации Газпромбанк заметно повышает для клиентов удобство и скорость проведения ипотечных сделок» - комментирует заместитель начальника Департамента - начальник Управления разработки розничных продуктов, стандартов и технологий Газпромбанка Алексей Трубников.

Источник: ЛюдиИпотеки.рф

24.10.2017

Банк «Открытие» делает ипотечные кредиты доступнее

Банк «Открытие» снизил процентные ставки по всем программам ипотечного кредитования. По сообщению пресс-службы банка, снижение ставок составило 0,3-0,65% по программам «Квартира», «Новостройка», «Свободные метры», «Ипотека плюс», «Рефинансирование», «Квартира + Материнский капитал», «Новостройка + Материнский капитал», «Апартаменты».

Теперь для приобретения квартиры на вторичном рынке, в строящемся доме, а также для рефинансирования имеющегося ипотечного кредита, можно воспользоваться ставкой от 9,70% без комиссий, а также промо-ставкой 9,35% без комиссий при первоначальном взносе более 50% и сроке 5 лет.
 
Минимальный первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры для клиентов, получающих заработную плату на счета в банке Открытие, и не менее 15% в иных случаях. Кредиты предоставляются на сумму от 500 тысяч до 30 млн рублей, сроком до 30 лет. ​
 
Банк «Открытие» предлагает программы кредитования на приобретение готовых и строящихся квартир или апартаментов, целевой и нецелевой кредит под залог жилой недвижимости, ипотеку с использованием средств материнского капитала, а также рефинансирование ипотечных кредитов. Преимуществом ипотечных программ Банка «Открытие» являются привлекательные ставки, скорость рассмотрения заявки (1-2 рабочих дня), лояльные требования к заемщику и к предмету залога, возможность учета дополнительных доходов.

Источник: ЛюдиИпотеки.рф

24.10.2017

В 2018 году ипотеку может ожидать настоящий бум

АИЖК недавно дал прогноз, согласно которому в 2018 году ипотеку ждет настоящий бум. В агентстве полагают, что объём выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,3 млн. «Разумная Недвижимость» спросила экспертов, как они оценивают эти прогнозы.

Руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101» Дмитрий Цветов: "По текущей статистике АИЖК за 8 месяцев 2017 г. выдано ипотечных кредитов на 1,1 млрд руб. С учетом того, что на первые 8 месяцев приходится порядка 60% объема выдачи, можно прогнозировать, что уже за 2017 г. будет выдано кредитных средств порядка 1,8 млрд руб. Таким образом, планка в 2,0 млрд за 2018 г. выглядит вполне реалистичной".

Стоит отметить, что прирост выдачи ипотечных кредитов в 2017 г. шел нарастающим темпом. Если в среднем по 2017 году прирост составил +22%, то за последние 4 месяца прирост год к году составлял уже +40%. Если предположить, что снижение ставки по ипотеке прекратится, то мы «застынем» на новом «плато» на уровне +40% к 2016 г. При этом объем выдачи ипотечных средств в 2016 г. составил 1,47 млрд руб. то есть +40% - это уже 2,06 млрд руб., которые можно ожидать в 2018 г. даже без дальнейшего снижения ставки по ипотеке относительно текущих значений.

Генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская») Кирилл Игнахин: "Ставки по кредитам продолжают снижаться. В частности, мы запускаем в нашем проекте «Level Амурская» при участии АИЖК программу кредитования по переменной ставке, которая в IV квартале составляет 6,45%. При этом напомню, что базовые фиксированные ставки крупнейших банков все еще остаются на уровне 10,2%. Учитывая тенденцию к сокращению стоимости кредита, к концу года мы действительно можем стать свидетелями ипотечного бума".

Генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв: "С августа 2017 года мы наблюдаем резкий рост ипотечного кредитования. Например, в нашем ЖК «Маяковский» за последние несколько месяцев структура спроса кардинально изменилась. Если до лета на долю ипотечных сделок приходилось 20%, то в августе этот показатель достиг уже 60%, а по итогам сентября – 75%".

Начало ипотечному буму положил Сбербанк, объявивший 10 августа о снижении кредитных ставок до 7,4%. За ним потянулись и другие крупные игроки финансового рынка. В сентябре АИЖК в очередной раз изменило свою переменную ставку. Она рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции на основе данных Росстата за последние три месяца плюс 5,9 п.п. Зафиксированная на 4 квартал 2017 года ставка стала беспрецедентно низкой – 6,45%. Исходя из столь позитивных тенденций, я ожидаю дальнейшей коррекции стоимости кредитов и увеличения объёма ипотечного рынка.

Вице-президент по продажам SDI Group Максим Каварьянц: "С учётом темпов реализации ипотеки в РФ в первые 8 месяцев 2017 года можно прогнозировать рост количества предоставленных кредитов по итогам всего 2017 года ориентировочно на 5,5% в процентном выражении, а в стоимостном – на 12,2%. Для сравнения, в 2015 и 2016 гг. данные параметры составили 22,4% и 27,16% соответственно. Поэтому я бы сказал, скорее, не об «ипотечном буме», а об интенсивном развитии с восстановлением параметров рынка до уровня посткризисного 2014 года".

Но, безусловно, снижение ипотечных ставок открывает новые возможности перед потенциальными покупателями: они могут приобрести квартиру на более выгодных условиях, кроме того, в ипотечную сумму может быть включен ремонт от застройщика и меблировка. Это гораздо выгоднее, чем брать потребительский кредит.

Директор по развитию «КомСтрин» Дмитрий Разлуцкий: "Считаю, что ипотечный бум уже происходит, и особенно этому способствует снижение ипотечной ставки. У Сбербанка, например, она сейчас составляет порядка 6,2% годовых в рамках некоторых ипотечных продуктов".

Генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов: "В течение всего 2017 года мы действительно наблюдаем рост числа кредитных сделок. Сегодня доля ипотеки в некоторых проектах доходит до 90%, притом что ещё до кризиса этот показатель составлял около 50%. Снижающиеся ставки, а также появление программ с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него, стимулируют всё больше граждан, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, к покупке квартиры в новостройке. Согласно данным из открытых источников, в 2016 году в России выдано ипотечных кредитов на сумму около 1,4 трлн рублей. Если в этом году данный показатель будет значительно выше (а всё к этому и идёт), то не исключено, что в 2018 году, при сохранении тренда на понижение ставок, объёмы выдачи ипотеки превысят 2 трлн рублей".

Таким образом, оптимистичные прогнозы АИЖК имеют под собой почву. А насколько они сбудутся – покажет только время.

Источник: Разумная Недвижимость

23.10.2017  

Герман Греф: Ипотечная ставка в 5% не за горами

Греф рассказал о скором появлении ипотечных кредитов под 5%. По словам главы Сбербанка, такие ставки уже не за горами. По данным ЦБ, в августе 2017 года ипотечные кредиты выдавались в среднем под 10,58%

Глава Сбербанка Герман Греф верит, что в недалеком будущем ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым российскими банками, снизятся до 5% годовых.

«Что касается ставок по ипотеке, они будут падать в зависимости от инфляции. На сегодня, если инфляция составляет 3%, я думаю, что ставка в 5% не за горами», — заявил Греф, выступая на международном фестивале молодежи и студентов в Сочи (цитата по ТАСС).

В начале 2017 года глава Сбербанка во время встречи с президентом России Владимиром Путиным предсказал скорое падение ставок по ипотеке.

«С учетом того что есть достаточно амбициозные планы по снижению инфляции, ставки будут падать, конечно. Поэтому я думаю, что в этом году мы выйдем на исторические, самые низкие, уровни ставок по ипотеке», — отметил он.

По мере снижения уровня инфляции (к концу сентября годовая инфляция замедлилась до 3%) и ключевой ставки ЦБ (в 2017 году она снижалась четырежды и с 18 сентября составляет 8,5%) Сбербанк несколько раз снижал ставки по кредитам.

В начале сентября Греф заявил, что к концу 2017 года средняя ставка по выдаваемым ипотечным кредитам Сбербанка может опуститься ниже 10% годовых. 2 октября Сбербанк снизил ставки по программе «Военная ипотека» до 9,5%.

По данным ЦБ на 1 сентября, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в России в течение предыдущего месяца, опустилась до 10,58%, достигнув минимального за всю историю страны значения.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) предполагают, что до конца года основные участники ипотечного рынка будут стремиться к установлению ставок в диапазоне 9–9,5%.

«На фоне стабильных цен на жилье и растущих доходов населения спрос на ипотеку сохраняется. Трендом текущей ситуации на рынке ипотеки является рефинансирование — на фоне общего снижения ставок заемщики активно пользуются перекредитованием, чтобы сократить платежи по кредитам, оформленным несколько лет назад», — пояснили в АИЖК.

Источник: РБК

23.10.2017

 

© 2018, Петербургская Недвижимость. Все права защищены.

Закрыть