8 (812) 33 55555

8 (800) 333 03 55

звонок по России бесплатно
Задать вопрос

онлайн-менеджер

Позвонить с сайта

Бесплатный звонок

Новости вторичного рынка

08 июня 2020 10:47

Выгоднее платить ипотеку за свою квартиру, чем платить за аренду чужой?

Тезис «Выгоднее платить ипотеку за свою квартиру, чем платить за аренду чужой» сегодня не актуален.
Рынок аренды переживает не лучшие времена. Количество арендаторов сократилось, да и те, что остались, переезжают в более доступное жилье, сокращая свои расходы до минимума.
Арендные ставки на жилье продолжают снижаться. Падение для 1-комнатных и 2-комнатных квартир наблюдается с декабря прошлого года, падение цен на 3-комнатные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах началось тремя месяцами позднее.

По данным «Петербургской Недвижимости» средняя арендная ставка на 1-комнатную квартиру в городе составляет сегодня порядка 18, 22 тыс. руб./мес., в области – 13,5 тыс. руб./мес., во Всеволожском районе – 16,0 тыс. руб./мес.

Мы сравнили средние арендные ставки и ежемесячные платежи по ипотеке для недорогих однокомнатных квартир.

В расчетах использовалась средняя минимальная ставка по ипотеке 8,28% (данные на 29.05.2020) и срок кредита 20 лет.
Расчеты показали, что только при 50% взносе по ипотеке, соотношения ежемесячных платежей по ипотеке и аренде  практически выровнялись.

Размер среднего арендного платежа за однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге и области меньше среднего платежа даже по льготной ипотеке при условии, что кредит взят на 20 лет с первоначальным взносом 20%.

 

© 2018, Петербургская Недвижимость. Все права защищены.

Закрыть