8 (812) 33 55555

8 (800) 333 03 55

звонок по России бесплатно
Задать вопрос

онлайн-менеджер

Заказать звонок

В удобное время

Новости вторичного рынка

05 октября 2020 10:46

Рынок аренды жилья. Август 2020

 

.

 

В августе зафиксирован рост обращений собственников сдаваемого жилья по сравнению с июлем на 13 %, при этом активность нанимателей выросла на 47,4%. Перевес количества обращений собственников жилья по сравнению с обращениями нанимателей в августе сохранился, обращения нанимателей составили только 36,9 % от общего количества обращений.

Незначительное падение цен в августе на долгосрочную аренду продолжилось как в городе, так и Ленинградской области. При этом на однокомнатные и трехкомнатные городские квартиры зафиксирован небольшой рост.  В Ленинградской области цены остались практически на уровне июльских.

Средние цены арендной платы с июня 2020 года по данным «Петербургской Недвижимости» представлены в таблице.


В структуре сделок лидирующие позиции в августе в Санкт-Петербурге занимают Выборгский район с долей 12,5%, второе место занял Невский район с долей по 10,7 %, третье место -  Московский район с долей  8,9 %. Доля Всеволожского района в августе составила 10 % от общего числа сделок.  Минимальное количество квартир было сдано во Фрунзенском и Петроградском районах.

По типам домов наибольшим спросом традиционно пользовались квартиры в новых кирпично-монолитных и монолитных домах. Доля квартир, сданных в новых домах, в августе составила 61,3 % от общего числа сданных объектов.

По типам квартир наибольшим спросом в августе пользовались однокомнатные квартиры, доля которых составила 46,8 %. Средняя арендная ставка однокомнатных квартир составила 22,13 тыс. рублей. Наиболее часто однокомнатные квартиры сдавались в диапазоне от 18 до 21 тыс. рублей. Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Московском районе составила 24,7 тыс. рублей.

Доля сделок по найму студий снизилась по сравнению с июлем на 9,2%  и   составила 24,2 % от общего числа сданных квартир. Средняя цена найма в августе составила 19,6 тыс. руб. для студий в Санкт-Петербурге и 14,25 тыс. рублей в области. Наиболее часто студий в Санкт-Петербурге сдавались по цене 15-19 тыс. рублей, во Всеволожском районе – 14-16 тыс. рублей.

Доля сделок по найму двухкомнатных квартир в августе выросла по сравнению с июлем на 5,8% и составила 16,1%. Средняя арендная ставка на двухкомнатные квартиры составила 23,2 тыс. рублей. Чаще двухкомнатные квартиры в городе сдавались в ценовом диапазоне от 18 до 22 тыс. рублей.

Доля сделок по комнатам в августе  выросла до 6,45 % против 4,2 % в июле. Средняя арендная ставка комнат упала и составила в августе только  8,75 тыс. рублей в месяц.

Самая дорогая квартира, сданная в августе 2020 года - 3-х комнатная квартира, расположенная в Приморском районе, по улице Савушкина, дом 133, корпус 1,  общей площадью 100 кв. м, по цене 50 тыс. рублей в месяц. В квартире сделан дизайнерский ремонт, квартира оборудована всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

Самая дешевая квартира, сданная в прошедшем месяце по цене 12 тыс. рублей – студия, расположенная во Всеволожском районе, в ЖК «Алфавит» в Кудрово, по Воронцовскому бульвару, д. 17, общей площадью 22 кв. м. Квартира оборудована всем необходимым для проживания.

 

© 2018, Петербургская Недвижимость. Все права защищены.

Закрыть